CREDIT IMMOBILIER

DEVENIR PROPRIÉTAIRE..

La marche a suivre pour éviter le coup de cœur...

                                                                             pas finançable !!!

Vous devez connaitre votre enveloppe financière, pour l'achat du bien. 

Contacter un courtier pour connaitre sa capacité d'emprunt, c'est un gage de sérieux pour les professionnels de l'immobilier. Cette connaissance peut faciliter la négociation ou faire basculer l'achat en votre  faveur, un vendeur va préférer votre offre, si vous possédez une simulation bancaire, voir un accord de principe .  

Commencez a rassembler les documents nécessaires pour nous permettre de vous donner une réponse rapide.

A savoir : pour chaque emprunteur

- le contrat de travail 

- 3 dernières fiches de paie

- 3 derniers mois de relevé bancaire 

- dernier avis d'imposition

- 3 dernières quittances de loyer, ou attestation d'hébergement

- les prêt en cours , avec le tableau d'amortissement

- le livret de famille

le compromis dans le cas ou vous auriez déjà signé 

Apres faisabilité, de votre dossier, nous présentons votre projet a toutes les  banques,  réponse sous 48 h

Prêt immobilier classique

le prêt classique a taux fixe pour l'achat de votre bien 

Le prêt achat revente 

Oubliez le prêt relais..... Choisissez l' Achat Revente 

Contact 06 80 84 97 13

 Conseils 

le comportement bancaire 

Le graal 

Le CDI contrat a durée indéterminé reste vraiment le graal pour accéder a la propriété, les autres formes de contrat, les aides sociales sont rarement repris dans le calcul de l'enveloppe financière. 

 Informations

Le reste a vivre

il n'y a pas que le taux d'endettement de 33 % qui a une incidence sur la faisabilité de votre financement. Le reste a vivre est aussi important dans le fait de vous accorder un prêt. Le reste a vivre est le montant minimum, qu'il doit vous rester, pour faire vivre une famille, avec enfant. c'est une cause de  refus de prêt 

Le TAEG 

Le taux annuel effectif global ou TAEG intègre les intérêts et tous les frais commissions ou rémunérations de toute nature, liés a un crédit.

Il comprend aussi les primes des assurances ...

Le taux d’usure est défini par le ministère de l’Économie, des Finances et de l’Industrie. À la fin de chaque trimestre, le Journal Officiel publie un avis qui fixe les seuils de l’usure pour le trimestre suivant. Ces taux sont consultables sur le site de la Banque de France. C'est une cause de refus de prêt 

Le taux d'usure   

  Le taux d’usure est défini par le ministère de l’Économie, des Finances et de l’Industrie. À la fin de chaque trimestre, le Journal Officiel publie un avis qui fixe les seuils de l’usure pour le trimestre suivant. Ces taux sont consultables sur le site de la Banque de France.

L’offre doit mentionner obligatoirement le taux annuel effectif global (TAEG), a savoir le coût total du crédit (intérêts, éventuels frais de dossier et/ou d’assurance…).c'est une cause de refus de prêt 

 Le comportement bancaire a une place très  importante pour la banque, la tenue de votre compte est primordiale. Le banquier vous fera confiance uniquement, en  analysant  la tenue de vos relevés  ur les  dernier mois...Les commissions d'intervention, sont souvent fatales. C'est une cause de refus de prêt 

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